注册 登录  
 加关注
   显示下一条  |  关闭
温馨提示!由于新浪微博认证机制调整,您的新浪微博帐号绑定已过期,请重新绑定!立即重新绑定新浪微博》  |  关闭

老妈在加州的博客

以手写心,品味人生。

 
 
 

日志

 
 

儿子的新家(二)淳朴的心(1)  

2013-06-09 12:16:32|  分类: 儿子新家园 |  标签: |举报 |字号 订阅

  下载LOFTER 我的照片书  |
儿子的新家(二)淳朴的心(1) - 老妈在加州 - 老妈在加州的博客
 
今年3月,儿子在加州硅谷30年按揭贷款购买了一套别墅,因为信用等级优秀,前7年固定利率2.75%,短短2个多月时间,现在美国的房贷利率上升到了4.15%。
其间,我们遇到了许多善良淳朴的美国人,感动之余,直吐为快。
 下offer的当天早上,我们的房产中介Hans打来电话,劝说我们把报价调低1万美元。同时出主意大打亲情牌:代付部分税费,让正在别处买房子的房东再住两个星期,附上全家合照......Hans说:“我真想为豆豆龙买一个新家啊!”。
 
儿子的新家(二)淳朴的心 - 老妈在加州 - 老妈在加州的博客
 
经过一天焦急的等待,晚上12:00左右,我在睡梦中依稀听见儿子和儿媳的说笑声,赶紧起床。他们告诉我,Hans刚才打电话来,说房东拿到了9个offer,在我们和价格最优的offer之间权衡再三。一家人从中午12:00商量到晚上22:00,最后选择卖给我们,相信我们会是新的好房东。交房那天,房东美国老太太依依惜别旧居,含泪说:“我会想念那些花儿的。”。
新家斜对面一百米处是优质幼儿园,新家拐弯二百米处是优质小学和初中。我高兴地说:“豆豆龙两颗乳牙打动了美国爷爷奶奶的心啊。”。整个晚上我辗转反侧,兴奋得睡不着觉。
买房成功后,Hans在斯坦福大学附近的帕拉奥托市的西餐厅为我们设宴庆贺。
 
儿子的新家(二)淳朴的心 - 老妈在加州 - 老妈在加州的博客
  
我们接着找装修公司。两家美国公司报价太高,两家中国公司报价相近,我们选择了有正规营业执照的公司。
我和老板Scott的合影,他来美国读大学——计算机专业,毕业后留在美国创业开公司,是个阳光帅气的山东大男孩。
儿子的新家(二)淳朴的心 - 老妈在加州 - 老妈在加州的博客
美国一般在装修前先请设计师画好图纸,报市政府批准,才能开工。为了对房主的负责,随后,每完成一项工程,市政府的工作人员都要来验收、签字、存档,直到完工。由于美国经济复苏,硅谷大量招聘各国英才, 房地产业火爆,我们一时找不到设计师。儿子自己动手,花了两个晚上的时间,画好了16张A4图纸(见上图),来到市政府报批。工作人员仔细审查后说:“设计图要用整幅的大图纸,这样不符合规格。”。他见我儿子面露难色,又见图纸画得规范漂亮,就动了恻隐之心,收下图纸,审批通过。儿子付了1200美元的手续费和验收监理费,省下近二千美元的设计费,欢天喜地回了家。
 

儿子的新家(二)淳朴的心 - 老妈在加州 - 老妈在加州的博客 

第二天顺利开工,Scott亲自带领四名身强力壮、认真负责的师傅来到我家。
先加固房屋的结构,做水、电、气等基础工程。
 
儿子的新家(二)淳朴的心 - 老妈在加州 - 老妈在加州的博客
 
再改建壁炉,装上保温隔热材料。
 
儿子的新家(二)淳朴的心 - 老妈在加州 - 老妈在加州的博客

  

儿子的新家(二)淳朴的心 - 老妈在加州 - 老妈在加州的博客
 
本来师傅已经装好了两个浴室的下水管,由于儿子给次卫买了市场上流行的双浴盆台面,他们又不厌其烦地拆掉重装。
 
儿子的新家(二)淳朴的心 - 老妈在加州 - 老妈在加州的博客

  

儿子的新家(二)淳朴的心 - 老妈在加州 - 老妈在加州的博客
 
电能表量程扩大了两倍,穿墙而过的电线也换成直径大的规格。
 
儿子的新家(二)淳朴的心 - 老妈在加州 - 老妈在加州的博客
 
半个月后,基础工程完成,市政府的工作人员前来检查验收。(上图,正在检查燃气热水器)
一、气:燃气热水器必须装在室外,铜管、接头和开关必须密封。
二、水:上水检查滴跑冒漏,下水检查管径大小,中间检查倾斜程度。浴室必须先装防水纸(铁钉穿过也不漏水),再装防水板,最后铺瓷砖。
三、电:电线的直径规格,布线的位置距离,穿过木头时必须固定,大功率的用电器要分支路。
四、结构:车库用石膏板做平顶,中央空调主机移到主卫的平顶上,必须加固屋顶横梁。
五、隔热:壁炉、厨房、房顶必须铺上隔热保温棉。
检查结果:顺利通过。同时提出了一条整改意见:次卫淋浴喷头旁边的普通玻璃窗,要换成钢化玻璃。以免热胀冷缩,普通玻璃破碎,造成伤害事故。并且约定下星期再来检查。
儿子和Scott商量换玻璃窗事宜:
美国的人工费用昂贵。如果改动窗的结构,叫美国人做的话,每个窗收800美元。中国人做每个窗收500美元。如果不改动窗的结构,中国人做每个窗收250美元。还不包括买窗的钱。
美国的建材质量优良。例如:乳胶漆无毒无害。一次,我跟儿媳去图书馆借书,刚好遇到工人在用乳胶漆涂内墙。图书馆照常开放,室内飘着淡淡的苹果清香。
美国的建材价格多样。好品牌的双层玻璃真空成品窗含税200美元/扇左右,也有低端的产品,尺寸不一,选择多样。
商量到最后,Scott灵机一动,说:“只把浴室窗口的普通玻璃换成钢化玻璃就行了。”,说着马上打电话给建材商店询问,对方回答,可以配钢化玻璃,每块60美元。省钱省事,一举两得。
自动车库门的开门器年久失修,换一扇门加上安装费、开门器、材料费价格不菲。Scott建议:“原来的自动车库门质量中等偏上,只要换开门器就行了。如果需要更好的采光,也可以把门的上面一块换成透明的玻璃。”这样既不浪费,又实用时尚。
 
儿子的新家(二)淳朴的心 - 老妈在加州 - 老妈在加州的博客
 
 第二周,政府工作人员又来检查,除了上次的整改项目,又检查了石膏板上铁钉的间距等项目。
 
儿子的新家(二)淳朴的心 - 老妈在加州 - 老妈在加州的博客
 
这一工程验收通过后,签字存档。
 
儿子的新家(二)淳朴的心 - 老妈在加州 - 老妈在加州的博客

 

政府工作人员一丝不苟,认真负责的工作态度深深地感动了我,在我家车库的工地里,Scott为我们拍照留念。

(待续)

  评论这张
 
阅读(2074)| 评论(37)
推荐 转载

历史上的今天

评论

<#--最新日志,群博日志--> <#--推荐日志--> <#--引用记录--> <#--博主推荐--> <#--随机阅读--> <#--首页推荐--> <#--历史上的今天--> <#--被推荐日志--> <#--上一篇,下一篇--> <#-- 热度 --> <#-- 网易新闻广告 --> <#--右边模块结构--> <#--评论模块结构--> <#--引用模块结构--> <#--博主发起的投票-->
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

页脚

网易公司版权所有 ©1997-2017